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工程结算16个典型争议问答,投标、造价都应该注意
1、结算时要根据图纸和清单计算规则计算实际发生的项目量的,当超出3%时可以调整,反之不可调整,最终确定项目结算值。【案例4】:图纸会审或设计联系单明确的项目量调整在结算时应怎么认定?项目量清单招投标项目,规定中标单位在中标一个月内和编制清单的单位核对项目量,对造价影响在1%以上的,项目量予以调整。
2、工程造价下浮,是施工单位为了竞标而采取的一种措施。实际上无论是税前还是税后都可以下浮,税前下浮和税后下浮,其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的,不可以少交,所以,最好是在税前下浮。
3、一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。另一方面,若建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致;如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据。
一米消防镀锌钢管含多少定额工
这个需要看安装所在地区的确定。我们这边三线城市一般都是30-35元/米左右沟槽连接的。如果超高的需要单独考虑增加超高的(超过5米的)每米3-5元。
现在市场价42元一米,定额价35。力学性能 钢管镀锌前的力学性能应符合GB 3091的规定。镀锌层的均匀性镀锌钢管应作镀锌层均匀性的试验。钢管试样在硫酸铜溶液中连续浸渍5次不得变红(镀铜 )。冷弯曲试验公称口径不大于50mm的镀锌钢管应作冷弯曲试验。
镀锌管丝接件含在安装费里了。根据查询相关信息显示25镀锌管丝接件、短管、法兰安装费已包含在定额中,25镀锌钢管人工费钱一米镀锌管安装的人工费核算是100毫米以下的为80元一米,100以上的镀锌管为100元一米。
针对工程结算典型争议的案例解析?
1、总结来说,工程结算协议纠纷的裁判规则强调了协议的效力,尊重双方的约定,除非有明确法律规定,否则审计报告、司法鉴定等均不应轻易改变已达成的协议内容。竣工验收后的结算承诺被视为最终的,除非有特殊情况,法院通常不会支持对结算进行重新评估。
2、实务要点:施工合同约定了工程保修期及质量保修金,即使发包方在工程竣工验收前擅自使用了建设工程,保修期满前亦不必然免除承包方支付保修金义务。
3、案例解析 以山西五建集团与河津市府的再审裁定为例,最高法(2019)4879号裁定明确指出,合同内工程款应保持固定价格,除非有明确的变更条款。即使出现成本变动,如人工费调整,也要参照招标文件和中标承诺,遵循合同专用条款。
4、案例解析:首先,该工程提前完工是发包人提前竣工的需求,需要承包人重新确定施工进度计划;其次,承包人为此提前竣工的实施,单位工日内投入了更多的人力和设备等资源来赶工,需要发包人给予相应的赶工补偿;最后,按照合同约定每提前完工一天,发包人补偿承包人10000元的赶工补偿费。
5、- 施工主体资质不符案例解析了合同无效的法律后果。 - 廖某无资质承包案展示了处理资质问题的法律立场。 - 上海文华等诉大鹏置业案涉及丙级乙级设计单位联合设计的法律效力。 - 未经登记的建筑队案例说明了无资质发包的处理方式。
6、约定不明造成的争议 (1)合同价款性质不明确。单价包干还是总价包干(案例:欧尚杨浦店钢结构工程;矿筛厂固定总价+钢筋含量调整)?按时结算还是定额+费用包干? (2)固定价款是否可以调整价款?看合同约定,一般设计变更、工程量增减是必调的,其他看约定有无兜底条款,若无,虽无约定可调,仍可根据实际情况调整)。
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